Fissuras nas fachadas e o RGA: 38 municípios franceses em alto risco

Um fenômeno extremamente preocupante para quem é diretamente afetado.

Trata-se de um problema que não deve, de jeito nenhum, ser minimizado - e que pode acabar tirando o sossego de proprietários e também de profissionais do mercado imobiliário. As fissuras que aparecem nas fachadas de edifícios funcionam como uma verdadeira “bomba-relógio” para quem mora nesses imóveis, com o receio constante de ver a estrutura piorar com o tempo ou, no limite, chegar a um colapso total. A seguir, veja o que é esse fenômeno e por que ele exige atenção.

38 municípios franceses muito afetados

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De onde vêm os dados

No ano passado, o site L’Internaute analisou dados de municípios em que pelo menos 90% do território está sujeito a um risco elevado de fissuras. As conclusões reforçam uma projeção publicada em 2021 pela France Assureurs, federação que reúne 247 empresas do setor.

O que é o “retração-inchaço da argila” (RGA) e por que causa fissuras

O surgimento dessas fissuras em muitos prédios e casas é associado mais especificamente ao chamado “retração-inchaço da argila” (RGA). Esse processo acontece quando solos argilosos absorvem água - em especial nas estações chuvosas do outono e do inverno - e depois se contraem nas fases mais secas, sobretudo durante o verão. Essa alternância de volume faz o terreno se mover, enfraquece as fundações das residências e favorece o aparecimento de rachaduras que podem ser bastante significativas.

As 38 comunas com maior exposição ao RGA

Neste momento, trinta e oito municípios são descritos como especialmente atingidos pelo RGA. Mais da metade se concentra na Haute-Garonne e em departamentos próximos, enquanto outra parte aparece na região da Côte d’Azur. Outras áreas também seguem expostas, porém com intensidade menor. Ao todo, mais de 515 000 habitantes estão sob esse risco.

Confira a lista das 38 comunas particularmente afetadas por esse RGA:

• Aniche : 91,72% do território comunal exposto a um nível 3 do RGA (o estágio mais alto)
• Apt : 93,52%
• Auch : 99,99%
• Balma : 99,99%
• Bon-Encontre : 90,08%
• Castanet-Tolosan : 94,39%
• Castelginest : 100,00%
• Caussade : 99,26%
• Condom : 99,51%
• Coubron : 92,44%
• Escalquens : 95,94%
• Esvres : 95,90%
• Fontenay-sous-Bois : 91,33%
• Foulayronnes : 98,01%
• Gardanne : 94,83%
• Gignac-la-Nerthe : 99,50%
• La Verrière : 99,87%
• Le Pré-Saint-Gervais : 92,60%
• Les Ulis : 99,74%
• L’Isle-Jourdain : 99,75%
• Montfermeil : 98,98%
• Nandy : 97,62%
• Noisy-le-Sec : 90,82%
• Ormesson-sur-Marne : 99,99%
• Port-de-Bouc : 90,01%
• Pulnoy : 96,66%
• Quint-Fonsegrives : 98,26%
• Ramonville-Saint-Agne : 99,37%
• Revel : 93,11%
• Rognac : 97,17%
• Rousset : 99,10%
• Saint-André-de-Cubzac : 90,85%
• Saint-Jean : 99,99%
• Saint-Orens-de-Gameville : 98,18%
• Sceaux : 94,07%
• Seichamps : 94,88%
• Vaujours : 90,52%
• Velaux : 97,09%

Em seu relatório de 2021, a France Assureurs também destacou essa ameaça ligada à seca: “O perigo da seca diz respeito ao fenômeno de subsidência, isto é, o efeito de danos causados a edifícios (quase exclusivamente casas individuais) por um efeito de retração e, depois, de inchaço do subsolo, ligado inicialmente a uma insuficiência de precipitações combinada a temperaturas elevadas”. Para mais detalhes, há informações adicionais na página dedicada dessa organização.